Nedan finner du information för dig funderar på att hyra ut i andrahand. För att hyra ut i andrahand måste du i förstahand ansöka om detta till styrelsen för att få ett godkännande. Du kan ladda ner en sådan blankett här till höger, styrelsen önskar att du fyller i samtlig information. Information som skall finnas med är följande: period du vill hyra ut, orsaken till varför du vill hyra ut, samt hyresgästens information.
Enligt stadgarna så godkänner bara föreningen max 1 år åt gången därav för längre period så måste ny ansökan inkomma före perioden löper ut för nytt godkännande.
Styrelsen följer reglerna och de allmänna rekommendationer från bostadsrätterna gällande uthyrning.
Följande skäl kan betraktas som godtagbara
- Ålder eller sjukdom
Ett skäl som anses godtagbart är att bostadsrättsrättshavaren läggs in på sjukhus eller annat boende på grund av ålder eller sjukdom. Föreningen ska inte ta ställning till om det är sannolikt att bostadsrättshavaren kommer att åter kunna använda lägenheten. - Tillfälligt arbete eller studier på annan ort
Tillfälligt arbete eller studier på annan ort kan utgöra godtagbara skäl. Orten bör ligga längre bort än det som kan anses utgöra normalt pendlingsavstånd, som huvudregel mer än ca 8— 10 mil bort eller en restid som överstiger 1,5 timme enkel väg. - Längre utlandsvistelse
Även en längre utlandsvistelse kan vara ett godtagbart skäl. För att en utlandsvistelse ska anses som längre ska den i regel pågå i minst några månader. - Provsamboende
Att vilja provsambo i ett parförhållande utgör ofta ett skäl. Provboende kan ske i den enes bostad eller i en gemensamt anskaffad bostad. - Uthyrning till närstående
Att bereda barn eller andra närstående bostad kan vara ett godtagbart skäl, även om skälet i detta fall närmast hänför sig till hyresgästen. - Andra skäl
Utöver de situationer som nämns ovan kan det finnas ytterligare skäl för en bostadsrättshavare att upplåta sin lägenhet i andra hand. Exempel på godtagbara skäl är när bostadsrättshavaren anskaffat en bostadsrätt för att bosätta sig i efter pensionering, men behöver hyra ut den under en övergångstid. Ett annat skäl som kan anses godtagbart är kortvarig uthyrning i väntan på bättre marknadsförutsättningar för försäljning.
Skäl som inte funnits vara godtagbara
- Förvärv i spekulativt syfte med efterföljande andrahandsupplåtelse
Den som har förvärvat en bostadsrätt i spekulativt syfte utan avsikt att själv bosätta sig i lägenheten anses inte ha ett godtagbart skäl. - Enbart ekonomiska skäl
Du bör även vara medveten om att styrelsen har beslutat att ta ut en avgift för samtliga som hyr ut i andrahand. Styrelsen tar normalt ut minst en tolftedel av den årliga avgiften per uthyrning. Enligt stadgarna 5 §. Detta enligt Bostadsrättslagen 7 kap 14 §.
”Avgiften för andrahandsupplåtelse får för en lägenhet årligen motsvara högst tio procent av prisbasbeloppet enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Lag (2014:336)”